手头有20万闲钱，是提前还房贷还是存起来吃利息？

[pop seconds=9 images="/podcast/uploads/images/1783318681_3ccc30a2.jpg,/podcast/uploads/images/1783318682_51b8f2a7.jpg,/podcast/uploads/images/1783318692_b07f6b79.jpg"] 朋友们，我是惠芬。 前两天有个老姐姐在点点通上问我：“惠芬啊，我今年退休了，手头攒了20万，房贷还剩十来年，利息也不少。我在想要不要一口气把房贷还了，还是把钱存银行吃利息？纠结好久了，你帮我拿个主意。” 这个问题，问的人特别多。今天惠芬就帮您把这个账算清楚。 **先给结论：不一定非得还，关键看您的房贷利率高不高。** 咱们分两种情况说。 **第一种情况：房贷利率在4%以上——建议提前还** 如果您当年买房的时候利率比较高，比如4.5%、5%甚至更高，那提前还是划算的。 为什么？因为现在银行存款利息也就2%左右，国债也就2.5%上下。您把钱存银行，一年赚2%的利息；但您的房贷一年要付4.5%的利息。一进一出，您每年等于亏了2.5%。 这就好比你一边借钱付高利息，一边把钱存银行拿低利息，里外里在亏钱。 所以如果您的房贷利率在4%以上，手里又有闲钱，我建议您提前还一部分。还完之后，每个月的月供就少了，手头也松快了，心里也踏实了。 **第二种情况：房贷利率在3.5%以下——不急着还** 如果您是前两年利率低的时候买的房，利率只有3%出头，那就不用急着还。 为什么？因为现在国债都有2.5%左右，长期下来差距不大。而且钱在自己手里，万一有个急用，不用低三下四去借。还进去容易，想再贷出来可就难了。 这种情况下，把钱留着更灵活、更安心。 **还有第三种情况：公积金贷款——更不用急着还** 公积金贷款利率本身就低，现在也就3.1%左右。这种利率水平，基本跟银行存款差不多了。还和不还差别不大，那不如留着钱在手里，心里有底。 **惠芬给您一个最实在的建议：** 不管您选哪种，都别把所有的钱都拿去还房贷。一定要留出一笔应急的钱，至少够您半年生活的。万一有个头疼脑热、家里有个急事，手里没钱才是最大的麻烦。 您可以这么做：20万里拿出15万还房贷，留5万在手上应急。既省了利息，又保了安全，两不耽误。 最后我想跟您说的是——提前还房贷还是存钱，没有绝对的对错。关键是看您自己的情况：利率高的就还，利率低的就存，但无论如何，手里一定要留点活钱。日子过得松快比什么都重要。 您在理财或者花钱的过程中，遇到任何拿不准的、想不明白的、不知道怎么分配的，都可以在下方留言或者点击右上角的“点点通”告诉我。我会一个一个看、一个一个答，给您最实用、最贴心的建议。 咱们下期见！